ESTIKO

KOMMENTAAR MAJANDUSTULEMUSTELE



KOMMENTAAR KONTSERNI MAJANDUSTULEMUSTELE II KVARTAL 2001



AS Estiko majandustegevust iseloomustavad suhtarvud:



                                         2001 a.              2000 a.

                                         6 kuud               6 kuud

Müügikäibe üldine rentaablus               20,9%                17,6%

(brutokasum / netokäive)

Müügikäibe ärirentaablus                   22,5%                 8,2%

(ärikasum / netokäive)

Müügikäibe puhasrentaablus                 16,8%                 4,0%

(puhaskasum / netokäive)

Omakapitali rentaablus 	                   29,9%                 8,0%

(puhaskasum /aasta keskmine omakapital)

Varade rentaablus                          14,4%                 3,8%

(puhaskasum / aasta keskmised varad)

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja        0,98                 1,16

(käibevara / lühiajalised kohustused)

Omakapitalimäär                            50,1%                48,9%

(omakapital / varad)





AS Estiko 2001. aasta 6 kuu konsolideeritud auditeerimata  käive  oli 86,9

miljonit krooni, puhaskasum 14,6 miljonit krooni. Eelmise aasta sama peri-

oodi käive oli 82,6 miljonit krooni, puhaskasum 3,3 miljonit krooni. Neto-

käibe kasv  võrreldes eelmise aasta sama perioodiga  oli  4,3 milj. krooni 

ehk 5,2 %. Kasumit teeniti võrreldes eelmise aasta  sama  perioodiga  11,3

milj. krooni rohkem.



Netokäive käesoleva aasta II kvartalis oli 44,7 milj. kr. Võrreldes I kvar-

taliga oli kasv 2,5 milj. kr. (5,9%)  ning võrreldes eelmise aasta II kvar-

taliga oli langus 1,3 milj. kr. (2,9%). Puhaskasumit teeniti II  kvartalis 

9,0 milj. kr. Kasv võrreldes  I kvartaliga oli  3,4 milj. kr. ning eelmise

aasta II kvartaliga 6,3 milj. kr.



Kontserni tegevus toimub kahel peamisel tegevusalal: tootmine ja kinnisvara 

haldamine. 





TOOTMINE



Tootmissektori 2001. aasta 6 kuu auditeerimata käive oli 69,0 milj. kr. ja 

kasum 0,1 milj. kr. Eelmise aasta sama perioodi käive  oli  69,8  miljonit 

krooni, kasum 2,0 miljonit krooni. Langus käibes oli 0,8 milj. kr. ja kasu-

mis 1,9 milj. kr.



II kvartali netokäive oli 36,3 milj. kr., mis võrreldes eelmise aasta sama 

perioodiga oli 3,5 milj. kr. madalam. Kasum II kvartalis oli 0,1 milj. kr.,

mis eelneva aasta sama perioodiga oli 2,3 milj. kr. vähem.





Olulised sündmused, mis avaldasid mõju II kvartali tootmissektori 

majandustulemustele:



* Tootmissektor on valinud oma järgnevate aastate strateegiaks kasvustratee-

gia, mis on seadnud juhtkonnale ülesande viia läbi suured  ümberkorraldused 

tootmislogistikas, müügitöös ja infotehnoloogias. See on  avaldanud olulist

mõju II kvartali majandustulemustele.  Tootmissektori  müügitulemused  olid 

oodatust väiksemad, mis väljendusid käibelanguses 3,5 milj krooni ja kasumi-

languses 2,3 milj. krooni. II poolaasta prognooside korrigeerimisel  on  ar-

vesse võetud ümberkorraldustest tingitud mõjud ning tootmissektori majandus-

tulemustest sel aastal kasumit ei oodata. Tootmissektori müügi kasvu ootame

järgmise aasta  alguses, millal avalduvad  ümberkorralduste ja  investeerin-

gute mõjud.



* II kvartalis investeeriti tootmissektorisse 4,0 milj. krooni, millest 1,4 

milj. krooni kulutati tootmishoonete rekonstrueerimiseks, 2,1 milj.  krooni 

tasuti ettemaksu uute seadmete eest, 419 tuh. kroon i eest  rekonstrueeriti 

olemasolevaid seadmeid, 109 tuh. krooni eest soetati muud inventari.  Kokku 

on I poolaastal investeeritud tootmisesse 5,7 milj. krooni.



* 2001. a. investeerimisplaani alusel lõpetatakse septembrikuus suuremahuli-

sed hoonete rekonstrueerimistööd ning tööstusmasinate seadistused. Oktoobri-

kuust alates on planeeritud pakkuda klientidele toodangut, mis tuleb uutelt 

tootmisseadmetelt. Augustikuus alustatakse  tootmisseadmete  spetsialistide 

väljaõpet, mis toimub masinaid tarnitavates ettevõtetes.

 

* II kvartalis toimusid olulised muudatused müügiosakonna  töö  ümberkorral-

duste osas. Uued müügiesindused avati Tallinnas  ja  Riias.  Järgnevalt  on 

plaanis avada müügiesindus Soomes. Võttes suuna kliendikesksele müügitegevu-

sele  alustati töötajate koolitust. 



* Ümberkorraldused ja investeeringud eeldavad muutusi  personali teadmistes

ja nõuavad suuremat rõhku personali arendamisele. Augustikuust  on planeeri-

tud alustada juhtimissüsteemide alase koolitusega,  mille  tulemusena  saab 

tootmissektori meeskond tuge juurutamaks efektiivset juhtimissüsteemi,  mis 

omakorda toetab ümberkorraldusi ja investeeringuid.





KINNISVARA



Estiko kontserni kinnisvara sektorisse kuuluvad 30.06.2001 seisuga järgmised 

ettevõtted:



AS Emajõe Ärikeskus         osalus 100%

AS Estiko Investeeringud    osalus 100%

AS Estiko-Soojus            osalus 100% (likvideerimisel)

AS Tartu Toidukaubad        osalus 100%



Estiko kontserni kinnisvara sektori I p-a auditeerimata käive oli 17,9 milj. 

krooni, puhaskasum 14,5 milj. krooni. Samad näitajad eelmise aasta I  pool-

aastal olid 12,8 milj. kr.  (suurenemine 5,1 milj. kr.)  ja  1,3 milj.  kr. 

(suurenemine 13,2 milj. kr.). 



II kvartali kinnisvara sektori käive oli 8,5 milj. kr., mis  võrreldes  eel-

mise  aasta sama perioodiga oli 2,3 milj. kr. suurem. Kasum oli II kvartalis

8,9 milj. kr., mis oli  eelneva  aasta  II kvartali  kasumist  8,5 milj. kr. 

kõrgem.





Olulised sündmused, mis avaldasid mõju II kvartali kinnisvarasektori majan-

dustulemustele:



* AS-i Emajõe Ärikeskus aktsionäride  korralisel  üldkoosolekul  04.05.2001 

otsustati suurendada aktsiakapitali 4,0 milj. krooni võrra, emiteerides 399 

955 aktsiat nominaaliga 10 krooni aktsia.  Aktsiakapitali  suuruseks  peale 

suurendamise läbiviimist on 22,0 milj. krooni.



* AS-I Estiko Soojus aktsionäride korralisel üldkoosolekul 04.05.2001 otsus-

tati lõpetada ettevõtte tegevus. 31.12.2000 seisuga oli AS-il Estiko Soojus

bilansis varasid 934 tuh. krooni, kohustusi 499 tuh. krooni  ja  omakapital 

436 tuh. krooni. Ettevõtte aktsiakapital oli 400 tuh. krooni. AS Estiko Soo-

jus tegevusvaldkond on üle läinud Estiko Investeeringute AS-i.

 

* II kvartalis realiseeris AS Estiko Tallinnas Vesse tn 4 asuvast kinnistust 

17473/22974 mõttelist osa jäädes ise vaid 5501/22974 suuruse  osa  omanikuks 

ja 1998. a.  rajatud  2600 m2  suuruse  kauplusehoone  haldajaks.  Tehinguga 

teeniti raamatupidamislikku kasumit  7,2 milj.  krooni  Müügitehing  on  osa 

pikaajalisest strateegiast,  mille  alusel  Estiko  koondab  oma  kinnisvara 

haldamise tegevuse Tartusse, tegeldes siin perspektiivikate kinnisvaraobjek-

tide arendamisega.



* Jätkati Emajõe Ärikeskuse II etapi projekteerimis-  ja  ettevalmistustöid. 

Sealhulgas koostati Tartus Turu tn. 2 ja Soola tn. 8.  uus detailplaneering, 

mille Tartu linnavolikogu kehtestas 21. juunil 2001.  AS  Emajõe  Ärikeskus 

soetas kinnistu aadressil Soola tn. 1B. Ärikeskkuse II etapi hoonete kavan-

did on arhitektidel ülevaatamisel. Peale eskiiside heakskiitmist saab alus-

tada tehnilist projekteerimist ja loodetavasti enne talve ka juba ehitamist 

vastavalt detailplaneeringus kehtestatud mahtudele.



* Ärikeskuse I etapi hoonest ostis AS Emajõe Ärikeskus  tagasi  14. korruse 

bürooruumid suurusega 71 m2 eesmärgiga rajada sinna Estiko kontserni büroo-

pinnad.

 

* Kesklinna Kaubahallis alustati 0-korruse ümberehitust kaubanduspindadeks. 

Ehituslepingu järgi on tööde valmimine kavandatud augustikuus. Peale 0-kor-

ruse valmimist on Kesklinna Kaubahalli 5600 m2 suurused äri- ja  kaubandus-

pinnad saanud uue ilme ja tehnilise varustatuse.



* E-Kaubamaja teise korruse pindadel lõppes remondi esimene etapp ja ca 1000 

m2 hoonest on saanud sellel aastal uue ilme. Hetkel  käivad  ettevalmistused 

esimese korruse remondiks, mille  käigus  on  plaanis  põhjalikult  uuendada 

toitlustust pakkuv rendipind ning lisandub veelgi kaubanduspindasid.





Ellen Tohvri

juhatuse esimees

Tel. (07) 371 000