PENNU COMPUTER TECHNOLOGY GROUP

TEADE

02.10.98

 

KOMMENTAAR BNS UUDISELE .SUUR KINNISVARAPROJEKT….

 

Tallinnas Järvevana tee 9 asuva kinnisvaraprojekti ehituslik maksumus oli 58 milj. 

krooni ning omanikuks ja haldajaks Järve Kinnisvara Hoolduse AS (JKH). Hoone 

ehitamiseks ja haldamiseks moodustatud JKH aktsiakapital on 17 milj. krooni ja 

PCTG osalus JKH.s 60%. Projekti finantseerimiseks on JKH lisaks omakapitalile 

laenanud Hansapangast ja Eesti Investeerimispangast 7 aastase tähtajaga 41 

miljonit krooni, mille katteks on panditud hoone. Seega ei kaasne eelpoolmainitud 

laenuga lisakohustusi PCTG.le ega teistele aktsionäridele. 

 

Hetkeseisuga on 97% büroopindadest välja renditud. JKH renditingimused on 

kõikidele rentnikele võrdsed (sealhulgas ka PCTG.le). Suuremad rentnikud on veel 

Ericsson Eesti , ID Süsteemide AS ning Standard. Kuna PCTG põhitegevuseks on 

arvutite tootmine ja  müük, mitte kinnisvaraarendus, oli juba enne projekti 

reaalset algust PCTG nõukogu poolt langetatud otsus PCTG käes olevate JKH aktsiate 

müügiks peale objekti käikulaskmist. PCTG alustas JKH projekti saamaks endale 

sobivas kohas rendile kaasaegsed ökonoomsed büroopinnad. Varem tegutseti 

Küberneetika Instituudi Arvutuskeskuselt renditud pindadel Akadeemia teel, kus 

suuremas osas ruumidest (endine arvutisaal) puudusid isegi aknad.

 

Sõltumata käesoleva aasta raskenevatest  Eesti üldistest  majandustingimustest 

otsib PCTG võimalusi aktsiapaki müügiks. 

 

JKH projekt on kaetud pikaajaliste rendilepingutega ning töötab kasumiga.

 

Mis puudutab PCTG laene, siis 2/3 firma põhitegevuseks kasutatavateks laenudest 

on, lähtudes Eesti panganduse praktikast käibekapitali laenude andmisel, tähtajaga 

1 - 2 aastat ning need laenud tuleb laenuperioodi lõppemisel rutiinses korras 

refinantseerida. 

 

 

Alo Koop

AS PCTG juhatuse liige