PRO KAPITAL

KOMMENTAAR MAJANDUSTULEMUSTELE



KOMMENTAAR KONTSERNI MAJANDUSTULEMUSTELE, I KVARTAL 2000



15. mail 2000 Tallinna Väärtpaberibörsi infosüsteemi kaudu 

avalikustatud AS Pro Kapitali 2000. aasta esimese kvartali

bilanss, kasumiaruanne ja lisad ning kommentaar majandus-

tegevusele kajastavad nii emaettevõtte kui kontserni 

konsolideeritud auditeerimata tulemust. 

Kontserni konsolideeritud finantsaruanded on koostatud 

arvestuspõhimõtete kohaselt, mis vastavad Rahvus-

vaheliste Raamatupidamisstandardite Komitee poolt välja

antud raamatupidamisstandarditele (IAS). 

Konsolideerimisgruppi kuuluvad ettevõtted, milles AS Pro

Kapital omab enam kui 20% aktsiatest või nende kaudu saadud

häältest.

Kontserniaruannete koostamisel on konsolideeritud tütar-

ettevõtete OÜ Nurmelin, OÜ Ilmarise Kvartal , OÜ Ermekta, 

AS-i Tondi Kvartal, AS-i Pro Haldus, AS-i Vinkrist ning

Läti ja Leedu allkontsernide tulemused.



AS Pro Kapital konsolideeritud netokäive moodustas 2000.

aasta esimeses kvartalis 51 miljonit krooni, millest 

emaettevõtte käive oli 3 miljonit krooni, OÜ Ilmarise 

Kvartal käive 24 miljonit krooni, OÜ Nurmelin käive 

12 miljonit krooni, Pro Kapital Latvia konsolideeritud 

käive 9 miljonit krooni ning ülejäänud tütarettevõtete 

käive 3 miljonit krooni.



Kontserni netorealiseerimiskäibe hulgas on kajastatud 

notariaalsete ostu-müügilepingute objektiks olev kinnis-

vara müügihinnas, kinnisvara renditeenused,  kinnisvara-

arendusega seotud konsultatsioonid ning juhtimis- ja 

haldusteenused.Käibena on kajastatud ka kapitalirendi-

lepingute objektiks olev kinnisvara müügihinnas.  



Esimese kvartali netorealiseerimiskäibe hulgas ei ole 

kajastatud kinnisvara ostu-müügi eellepinguid, mis ei 

vasta kontserni arvestuspõhimõtetes sätestatud 

tingimustele 20 miljoni krooni ulatuses.



AS Pro Kapital Grupp konsolideeritud kahjum moodustas

2000. aasta esimeses kvartalis 0,8 miljonit krooni. 

Kontserni emaettevõtte ning Eestis tegutsevate tütarette-

võtete tulemust on vähendanud firmaväärtuse amortisatsioon

2,5 miljoni krooni ulatuses, mis on vastavalt IAS-le 

kajastatud kasumiaruandes üldhalduskulude hulgas.

Kontserni finantskulud on võrreldes eelmise aasta sama 

perioodiga suurenenud 5,2 miljoni krooni võrra. Suurenemine

on tingitud eelkõige emaettevõtte poolt emiteeritud 

võlakirjade arvestuslikust intressist ning Läti tütarette-

võtte poolt võetud laenu intressist.

Eestis tegutsevatest tütarettevõtetest suurima kasumi 

summas 3,3 miljonit krooni teenis OÜ Nurmelin.

Läti kontsern lõpetas 2000. aasta esimese kvartali 0,8 

miljoni kroonise kasumiga ning Leedu kontsern andis 0,1 

miljonit krooni kasumit. Konsolideeritud tulemust mõjutavad

lisaks käibest välja jäänud ostu-müügi eellepingutele 

negatiivselt ka sellised tütarettevõtted, kelle omanduses 

olevad kinnisvaraobjektid on arendusfaasis ning seetõttu 

puuduvad müügitulud halduskulude katmiseks. 



AS Pro Kapital konsolideeritud bilanss seisuga 31.3.2000 

moodustas 1,064 miljardit krooni. Oluliseid muutusi võrreldes

seisuga 31.12.1999 ei ole toimunud.





Ilona Saari

Pro Kapitali finantsjuht

+372 6144920