PRO KAPITAL

TEADE



KASUMIPROGNOOSI MUUTMISEST



AS Pro Kapital Grupi juhatus otsustas täna tõsta kontserni

tänavuse kasumiprognoosi seniselt 40 miljonilt kroonilt 

120 miljoni kroonini. 



Kasumiprognoosi suurendamine on tingitud AS Pro Kapital 

Eesti juhatuse otsusest müüa 50% Kristiine Kaubanduskeskuse

aktsiatest käesoleval aruandeaastal ning lähtutud on 

eeldusest, et aktsiate avalik müük on edukas. Kasumi-

prognoosi on muudetud ka Domina tütarkontserni poolt 

prognoositava kasumi võrra.



Samas vähendavad kontserni tulemust Eestis ning Lätis 

tegutsevate tütarkontsernide prognoositust nõrgemad müügi-

tulemused, Domina HCA tütarkontserni ostuga seotud kulutused

ning Leedu tütarkontserni prognoositav kahjum. Prognooside 

kohaselt kavatseti 2000. aastal sõlmida esimesed 

müügitehingud Vilniuse kesklinnas valmivale hoonele. Tulud 

hoone müügist ja rendist lükkuvad suure tõenäosusega 

järgmisesse aastasse seoses otsusega avada hoones residentsi 

tüüpi hotell.Hoone kohandamine vastavalt Domina Luxury 

Apartments kaubamärgi all opereerima hakkava Domina 

Management tingimustele nõuab ka lisainvesteeringuid.



AS Pro Kapital Grupp varemavaldatud kasumiprognoos ei 

sisaldanud AS Rotermanni Kvartal ja AS Tondi Kvartal aktsiate

ostuga seotud firmaväärtuse amortisatsiooni, mille arvestamise 

vajadus ei olnud kasumiprognoosi avaldamise hetkel selgunud. 

Firmaväärtuse teke konsolideeritud aruannetes on tingitud 

ostuhinna ja ettevõtete netovarade väärtuse erinevusest. 

Erinevus tuleneb soetatud ettevõtetele kuuluvate kinnistute 

bilansilisest väärtusest, mis konservatiivsusprintsiibist 

lähtudes vastab nende kiirmüügihinnale. AS Pro Kapital Grupp 

on soetanud ettevõtted arvestades, et nendele kuuluvad 

kinnistud arendatakse välja ja müüakse kümne aasta jooksul. 

Firmaväärtuse amortisatsioon mõjutab kontserni tulemust lisaks

käesolevale aastale negatiivselt ka järgneva nelja aasta 

jooksul. 



2000. aasta konsolideeritud puhaskasumi prognoosi summas 

40 miljonit krooni kinnitas Pro Kapitali juhatus tänavu 

2. veebruaril. Prognoosi koostamisel lähtus Pro Kapital 

ettevõtte kinnisvaraportfellist, müügikõlbulike objektide 

mahust ning arendustegevuse hetkeseisust Läti ja Leedu turul.





Ilona Saari

PK Grupp juhatuse liige

+372 614 4924