REVAL HOTELLIGRUPI AS

TEADE

14.05.99

 

KOMMENTAAR 1999.  A. I KVARTALI MAJANDUSTEGEVUSE TULEMUSTELE

 

Finantstulemused

 

Reval Hotelligrupi AS 1999. a. I kvartali konsolideeritud käive

oli 39,6 milj. kr. (1998.a. 44,4 milj. kr.1), mis jagunes

kontserni liikmete vahel järgmiselt:

 

· Reval Hotelligrupi AS käive juhtimis- ja

  konsultatsiooniteenuste müügist

  1 milj. kr. (1998. a. 0,5 milj. kr.);

· AS Hotell Olümpia käive hotellimajandusest 38,6 milj. kr.

  (1998. a. 42,2 milj. kr.).

 

AS Hotell Olümpia käibe vähenemine majutusteenuste müügist

käesoleva aasta I kvartalis võrreldes 1998. a. I kvartaliga on

tingitud konkurentsi tihenemisest Olümpia Hotelli turusegmendis,

kus hotellitubade pakkumine on võrreldes 1998. aastaga

märkimisväärselt kasvanud, nõudluse kasv k.a. esimeses kvartalis

on olnud aga minimaalne. Nõudluse kasvu pidurdumisele avaldas

muuhulgas mõju ka Soome lennujuhtide streik 1. veebruarist kuni

10. märtsini. Käesoleva aasta eesmärgiks on seatud tubaööpäevade

müügis saavutada 1998. a. tase.

Toitlustuse müügikäivet mõjutab elanikkonna ostujõu üldine tase.

 

Reval Hotelligrupi AS auditeerimata konsolideeritud puhaskahjum

1999. a. I  kvartalis oli 3,5 milj. kr. (1998. a. puhaskasum 1,5

milj. kr.).

 

Võrreldes 1998. aasta I kvartaliga on Reval Hotelligrupi kontserni

tegevuses toimunud märkimisväärsed muutused, mis on avaldanud mõju

grupi finantstulemuse kujunemisele. Olümpia Hotelli kinnistu ost,

20%-lise osaluse soetamine Central Hotelli haldavas firmas AS ETK

Hotell ja ExpressHotelli projekti käivitamine koostöös E.L.L.

Kinnisvara AS on sündmused, mille tagajärjel on muutunud

puhaskasumi(kahjumi) kujunemise struktuur ja oluliselt suurenenud

erinevused tulude-kulude ajalises jaotuses majandusaasta lõikes.

 

Grupi brutokasumi vähenemine 18,4 milj. kroonini käesoleva aasta I

kvartalis võrreldes 20,8 milj. krooniga 1998. a. samal perioodil

on tingitud hotellide mõnevõrra nõrgematest müügitulemustest

madala nõudluse perioodil (samas on efektiivse kulude kontrolli

kaudu suudetud säilitada brutokasumi määra 1998. a. tasemel).

Üldhalduskulude tase on langenud hoone rendikulude (1998. a. I

kvartalis 5,5 milj. kr.) asendumise tõttu hoone

amortisatsioonikuludega (1999. a. I kvartalis 1,2 milj. kr.)

Olümpia Hotelli kinnistu omandamise tagajärjel Reval Hotelligrupi

AS-i poolt. Eelpool mainitud brutokasumi vähenemise tõttu on aga

grupi äritegevuse kasumi kasv võrreldes 1998. a. I kvartali

kasumiga (vastavalt 3,3 milj. kr. 1999. a. ja 1,1 milj. kr. 1998.

a.) siiski olnud madalam rendikulude äralangemisest tulenevast

efektist.

 

1999. a. I kvartali finantstulude ja -kulude võrdlemisel möödunud

aasta sama perioodi näitajatega tuleb arvesse võtta

investeerimistegevuse tagajärjel toimunud muutusi grupi tegevuses.

1998. a. aasta I kvartalis teeniti madala laenukoormuse ja Olümpia

Hotelli kinnistu erastamise eesmärgil hoitavate vabade rahaliste

vahendite arvel puhast intressitulu 0,5 milj. kr., käesoleval

aastal on kinnistute ostuga võetud kohustuste tulemusena puhas

intressikulu I kvartalis 4,3 milj. kr. 1998. a. Möödunud aasta I

kvartali lõpu seisuga olid Reval Hotelligrupi kontserni

investeeringute portfellis tegevust alustava firma SIA Eldikrija

aktsiad, mille mõju grupi finantstulemusele oli ebaoluline, samas

aga kajastus tuludes finantsinvesteeringutelt tütarettevõtte AS

Taimekt aktsiate müügist saadud  kasum. 1999. a. I kvartali lõpu

seisuga on Reval Hotelligrupi investeeringute portfellis uute

projektidega seotud firmade Hansa Hotelli OÜ (ExpressHotell,

osalus seisuga 31.03.99 50%, omakapitali lõpliku formeerumise

järel osalus 34%) ja SIA Eldikrija (Riia projekt, osalus 50%)

aktsiad (osad) ja Central Hotelli haldava firma AS ETK Hotell

(osalus 20%) aktsiad. Juunikuus avatava ExpressHotelli projekt on

avamiseelses etapis ja Hansa Hotelli OÜ esimese kvartali

tulemuseks oli planeeritud kahjum, mis kajastus 50 % ulatuses

Reval Hotelligrupi kontserni finantskuludes. Esimese majandusaasta

lõpuks peaks Hansa Hotelli OÜ kavade kohaselt katma avamiseelsed

kulud ja lõpetama aasta nulltulemusega. Riia hotelliprojekt on

projekteerimisfaasis, 50 % tegevuskuludest kajastub grupi

kasumiaruandes finantskuluna. Central Hotell on eelkõige

puhketuristide majutamisele orienteeritud hotell, kelle

müügitulemustes on sesoonsus märgatavalt tugevam kui ärikliente

teenindavatel hotellidel, mistõttu AS ETK Hotell lõpetas I

kvartali kavandatud kahjumiga.

 

1999. a. I kvartali tulemused on mõjutatud järgnevatest ühekordse

mõjuga asjaoludest:

·    kapitali restruktureerimise protsessi käivitamisega kaasnenud

  pikaajalise laenulepingu ettevalmistamise kulud summas 571 tuh.

  kr.;

·    EVP-de kursimuutusest tekitatud realiseerimata kahjum summas

  1,3 milj. kr.

 

Reval Hotelligrupi Süsteemi müügitulemused

 

1999. aasta I kvartalis oli Reval Hotelligrupi Süsteemis2 olevate

tubade  arv 754, s.o. 16,2 % rohkem kui 1998. aasta esimeses

kvartalis. Reval Hotelligrupi Süsteemi tubade osakaal Tallinna

hotellitubade pakkumises EHRL- i  liikmete hulgas oli 38,7 %.

(EHRL- i  andmed 31.03.1999 seisuga)

 

Reval Hotelligrupi Süsteemi hotellide majutusteenuste müügi

tulemused 1999. aasta I kvartalis olid järgmised :

 

                          Olümpia      Central  Park Hotell Revali süsteem

                           Hotell     Hotell *     & Casino

                  

                      I kv   I kv  I kv   I kv  I kv   I kv    I kv   I kv

                        99     98    99     98    99     98      99     98

Majutuse käive      18 240 20 257 6 059  4 503 3 142  3 098  27 441 27 858

(tuh. kr.)

Müüdud tubaööpäevad 16 970 18 594 8 295  6 976 3 931  4 053  29 196 29 623

Keskmine toahind     1 075  1 089   730    646   799    764     940    940

(kr.)

* -1999. ja 1998. a. I kvartali käibed ja müüdud tubaööpäevade arv

ei ole võrreldavad, kuna laienduse avamisega lisandus 1998. a.

juunikuus 105 tuba.

 

Hotellide majutusteenuste müügi netokäive ja müüdud tubaööpäevade

arv Reval Hotelligrupi Süsteemis kokku oli 1999. a. I kvartalis

samal tasemel võrreldes 1998. aasta esimese 3 kuuga.

 

Käesoleva aasta I kvartalis on pakkumine Tallinna hotelliturul

Reval Hotelligrupi Süsteemi turusegmendis kasvanud võrreldes

eelmise aasta sama perioodiga 23 %, samal ajal kui nõudluse kasv

on olnud vaid 1,8 % 3. Reval Hotelligrupp prognoosib 1999. aastaks

nõudluse kasvu kogu Tallinna hotelliturul (arvestatuna müüdud

tubaööpäevades) orienteeruvalt 6 %. Seoses ettevõtluskliima

muutustega 1998/99 aastal on nõudlus Tallinna hotelliturul veelgi

tugevamini hooaja lõikes polariseerunud. Põhiline  nõudluse kasv

langeb puhketuristide arvu suurenemise tõttu  hotelliteenuste

müügi kõrgperioodi ajavahemikul maist kuni oktoobrini.

 

Pakkumise oluliselt kiirema kasvu tingimustes võrreldes nõudluse

kasvuga on Reval Hotelligrupi Süsteemi 1999. a. eesmärgiks seatud

1998. aastal saavutatud turuosa säilitamine (Reval Hotelligrupi

Süsteemi turuosa Tallinna hotelliturul EHRL- i kuuluvate hotellide

hulgas 1998. aastal müüdud tubaööpäevade järgi oli 44 %).

 

Reval Hotelligrupi Süsteemi 1998. aastal lisandunud toad (Central

Hotelli laiendus ) ja 1999. aastal lisanduvad (ExpressHotell) on

suunatud valdavalt puhketuristidele.

 

Kasumiprognoos 1999. majandusaastaks

 

RHG nõukogu kinnitas 1999. aasta kasumiprognoosi vahemikus 25-28

milj krooni sõltuvalt uute arendusprojektide käivitumise

ajagraafikust ja mahust.

 

Kasumiprognoosi koostamisel lähtuti grupi tegevuskavast, Hotell

Olümpia ette seatud tegevuseesmärkidest ja lepingutulude kasvust

Central Hotelli laienemise ja ExpressHotelli avamise tulemusena.

Arvesse võeti ka Reval Hotelligrupi Süsteemi turuosa ja

eelkirjeldatud arengutrende Tallinna hotelliturul.

 

1) 1998. a. I kvartali konsolideeritud käive sisaldas 1,7 milj. kr.

ulatuses ka 1998. a. müüdud AS Taimekti käivet toitlustusteenuste

müügist.

2) Reval Hotelligrupi Süsteemi kuuluvad Reval Hotelligrupi AS- i

poolt erinevate majandamismudelite (juhtimisleping, rendileping,

omandisuhe) alusel opereeritavad hotellid . Seisuga 31.03.1999

kuulusid Reval Hotelligrupi Süsteemi Olümpia Hotell, Central

Hotell ja Park Hotell & Casino, 1999. aastal lisandub 1. juunil

avatav ExpressHotell.

3) Reval Hotelligrupi Süsteemi  turusegmendi nõudluse ja pakkumise

hinnangutes ja müügitulemuste analüüsis on arvestatud Tallinna

EHRL- i  liikmeshotellide Peoleo, Stroomi, Susi, Mihkli, Olümpia,

Central, Park Hotell & Casino, Palace, St.Barbara, Viru, Grand

Hotel Mercure ja Park Consul tulemusi.

 

 

Katrin Rasmann

Finantsdirektor

6274444