REVAL HOTELLIGRUPP

KOMMENTAAR MAJANDUSTULEMUSTELE



KOMMENTAAR 2000.A. 1. POOLAASTA MAJANDUSTEGEVUSE TULEMUSTELE



Reval Hotels hotellide müügitulemused



Võrreldes   1999.a.  I  poolaastaga  kasvas  2000.a.  I  poolaastal  Tallinnas

hotellitubade pakkumine (müügis olevate tubaööpäevade alusel) 13 %. Aasta 2000

jooksul  ei  ole  Tallinnas avatud ühtegi olulisemat uut hotelli  või  hotelli

laiendust ning eelmisel aastal toimunud tormiline hotellitubade pakkumise kasv

on pidurdunud – aasta 2000 jooksul kokku on oodatava pakkumise kasv ca 6 %.



Samas on jätkunud hotellitubade nõudluse kiire kasv – 2000.a. I poolaastal  on

kasv  Tallinna  turul  olnud 19 % võrreldes 1999.a.  I  poolaastaga.  Keskmise

majutuspikkuse langus on pidurdunud, jäädes tasemele 1,47 ööpäeva.



Jätkuva nõudluse kasvu aluseks on:

-    tihe konkurents Tallinna hotelliturul, mis on parandanud hotelliteenuste

     kvaliteeti  ja  hoidnud ööbimise hinnad madalal. 2000.a. I poolaastal  on

     suurenenud  ööbimisega  reisijate  osakaal  kogu  Tallinnasse   saabuvate

     välisturistide hulgas

-    jätkuvalt on suurenenud naaberturgude osa majutusklientide elukohamaana.

     Soomlaste osakaal ööbimiste hulgas on tõusnud 53,3% (51,4% 1999.a.  

     jooksul).

     Esmakordselt pärast majanduslangust on suurenenud Baltikumist ja SRÜ’st

     saabuvate klientide osakaal. Ka eestlaste ööbimiste maht Tallinnas on

     kasvanud, kuigi ei ole veel saavutanud kriisieelse 1997.a. taset.

-    Pidevalt on paranenud kohalik infrastruktuur ja transpordivõimalused.

     Tallinn-Helsinki vahelise laevaliikluse hinnad on püsinud jätkuvalt 

     soodsad.

-    Positiivne majanduskasvu ootus on suurendanud ärieesmärgil saabujate

     hulka. Vaatamata suurele puhkusereisijate arvu kasvule (eelkõige Soomest) 

     on ärireiside osakaal ööbimistest jäänud samale tasemele – ca 40 % kogu

     ööbimistest.



Reval Hotels hotellide majutusteenuste müügi tulemused 2000. a. I poolaastal:



                        Majutuse käive    Müüdud tubaööpäevad      Keskmine 

                                                                   toahind

                           (tuh. kr.)                                (kr.)

                       I p.a.   I p.a.     I p.a.   I p.a.      I p.a.   I p.a.

                        2000     1999       2000     1999        2000     1999



Reval Hotel Olümpia    47 141   46 925     45 708   45 018      1 031    1 042

Reval Hotel Central    15 111   16 311     23 338   23 060        647      707

Park Hotell & Casino    7 731    8 713     10 340   10 683        748      816

Reval Expresshotel(1)   7 213    1 318     14 600    2 522        494      522

Reval Hotels           77 196   73 266     93 986   81 283        821      901



(1) - avati 31. mail 1999



Reval  Hotels poolt 2000.a. I poolaastal müüdud tubaööpäevade maht on kasvanud

12  703 tubaööpäeva võrra ehk + 15,6 %. Sellega on Reval Hotels säilitanud  ca

30 % turuosa Tallinna majutusturul.





Kontserni finantstulemused



Reval  Hotelligrupi  AS 2000.a. I poolaasta konsolideeritud  käive  oli  117,4

milj. kr. milj kr. (1999.a. 94,0 milj. kr.), mis jaguneb järgnevalt:



-    Reval Hotel Olümpia käive 89,3 milj. kr.(1999.a. 90,8 milj. kr.);

-    Reval Hotel Central käive 26,3 milj. kr. (Reval Hotelligrupi AS 1999.a.

     konsolideeritud käive ei sisaldanud Reval Hotel Central käivet (27,7 milj.

     kr.), kuna hotelli opereerimise firma osteti 1999.a. lõpul);

-    käive juhtimis- ja konsultatsiooniteenuste müügist 1,8 milj. kr. (1999.a.

     3,2 milj. kr., sisaldas Reval Hotel Central juhtimistasu summas 1,5 milj.

     kr.).



Reval  Hotelligrupi  AS  auditeerimata konsolideeritud  puhaskasum  2000.a.  I

poolaastal   oli  21,9  milj.  kr.  (1999.a.  7,8  milj.  kr.),   mis   vastab

majandusaastaks kavandatud eesmärkidele.



Kontserni kulude struktuuris ja rentaabluse suhtarvudes on võrreldes  möödunud

aasta  I  poolaastaga  toimunud  mitmeid olulisi  muutusi.  Müügikäibe  üldine

rentaablus  on kasvanud 53.69 %-ilt 1999.a. I poolaastal 59.24%-ni  käesoleval

aastal,  mille  oluliseks allikaks on Reval Hotel Olümpias  tööjõu  kasutamise

efektiivsuse  tõstmise  tulemusena saavutatud  kulude  kokkuhoid.  Äritegevuse

rentaabluse suhtarvud on võrreldes eelmise aastaga samal tasemel - EBITDA suhe

netokäibesse   36,04%   2000.a.  võrreldes  35.26%   1999.a.   ja   müügikäibe

ärirentaablus  22.64%  käesoleval  aastal võrreldes  23,03%  möödunud  aastal.

Äritegevuse  rentaabluse suhtarvude dünaamikat  on märkimisväärselt  mõjutanud

üldhalduskulude  suhte  kasv netokäibesse vastavalt  32.6%  2000.a.  võrreldes

26.5%-ga   1999.a.,  mille  olulisemaks  põhjuseks  on  Reval  Hotel  Centrali

rendikulude ja opereeriva firma ostuga tekkinud goodwill’I amortisatsioonikulu

lisandumine  üldhalduskuludesse. Äritegevuse  puhasrentaabluse  kasv  8.29%-lt

1999.a.  18.4%-ni  2000.a.  tuleneb finantskulude vähenemisest  11,0-lt  milj.

kroonilt  möödunud aasta I poolaastal 5,1 milj. kroonini käesoleval aastal  ja

seadusandluse   muutusest   ettevõtete  tulumaksuga  maksustamisel.   Kapitali

rentaabluse suhtarvud on käesoleva aasta I poolaastal võrreldes möödunud aasta

I   poolaastaga   paranenud,  samas  peab  aga  suhtarvude  dünaamika   õigeks

hindamiseks  võtma arvesse asjaolu, et alates käesolevast aastast  ei  kajasta

kontserni   kasumiaruanne  tulumaksukulu,  kuna  tulumaks  kuulub   tasumisele

dividendide väljamaksmisel.



Käesoleva  aasta  alguses lõpule viidud kapitali restruktureerimise  protsessi

tulemusena  on  märkimisväärselt  paranenud  kontserni  maksevõime   suhtarvud

(laenukohustuste  kattekordaja  2000.a.  1.69  võrreldes  0.89-ga  1999.a.  ja

lühiajalise  võlgnevuse kattekordaja 1.47 käesoleval aastal võrreldes  1.00-ga

möödunud  aastal).  Võlajuhtimise suhtarvud on  saavutanud  pärast  veebruaris

toimunud   aktsiaemissiooni  ja  laenude  refinantseerimist  kapitalijuhtimise

strateegias  kavandatud  taseme  (omakapitali  osakaal  koguaktivas  0.59   ja

pikaajalise laenu ja omakapitali suhe 0.57).





Katrin Rasmann

Finantsdirektor

Tel. 6274444