REVAL HOTELLIGRUPI AS

TEADE

31.03.98

 

KOMMENTAAR MAJANDUSTULEMUSTELE

 

AVALDATAVAD ARUANDED

Käesolevaga avaldab Reval Hotelligrupp konsolideeritud

bilansi, kasumiaruande ja rahavoogude aruande. Lisatud on

ka emaettevõtte ja olulise tütarettevõtte Hotell Olümpia

AS.i bilanss ning kasumiaruanne. Kõik nimetatud aruanded

on auditeeritud. Hotell Olümpia AS.il võrreldavad

majandustulemused puuduvad, ettevõte asutati 1997.

aastal. Alljärgnevad kommentaarid on koostatud Grupi kui

terviku kohta.

 

TULEMUSTEST üLDISELT

Reval Hotelligrupi 1997.a. puhaskasum oli 28.9 miljonit

krooni. Võrreldes eelmise perioodiga kasvas puhaskasum

48.2% võrra. Grupi netokäive oli 204.2 miljonit krooni,

kasvades 17.3% võrra. Grupi varad kasvasid 64.3% võrra

ning ületasid perioodi lõpuks 200 miljonit krooni.

 

Aasta 1997 – äriühingust AS Hotell Olümpia kontserniks

Reval Hotelligrupp

 

16. juulil 1997 otsustasid AS Hotell Olümpia aktsionärid

korraldada AS Inn Grupile suunatud kinnise

aktsiaemissiooni. Aktsionäride otsuse kohaselt tasus AS

Inn Grupp omandatud 8,75% AS Hotell Olümpia aktsiate eest

oma ettevõttega. Audiitori poolt heaks kiidetud hinnangu

alusel kinnitasid aktsionärid mitterahalise sissemakse

väärtuseks 13,2 milj. krooni.

 

19. augustil 1997 otsustasid AS Hotell Olümpia

aktsionärid erakorralisel üldkoosolekul seoses

põhitegevusalade ringi laienemisega (AS Inn Grupi

ettevõtte ülevõtmise tulemusena lisandusid

põhitegevusaladena tegutsemine valdusettevõtjana ja

juhtimisteenuste osutamine hotellimajanduses) muuta

äriühingu ärinime ja kinnitasid uueks ärinimeks Reval

Hotelligrupi AS (nimemuutus registreeriti Äriregistris

25.09.97).

 

19. augusti  üldkoosolekul otsustati samuti asutada Reval

Hotelligrupi AS 100%-lise tütarettevõttena AS Hotell

Olümpia, mis hakkaks opereerima hotelli “Olümpia” (AS

Hotell Olümpia asutamine aktsiakapitaliga 0,4 milj.

krooni registreeriti Äriregistris 19. septembril 1997).

 

30. septembril otsustati AS Hotell Olümpia erakorralisel

üldkoosolekul suurendada aktsiakapitali 30 milj. kroonini

ja anda rahalise ja mitterahalise sissemaksena üle

hotelli “Olümpia” opereerimiseks vajalikud rahalised

vahendid ja muud käibevarad, mille väärtuseks kinnitati

audiitori poolt heaks kiidetud hinnangu alusel  55,3

milj. krooni. Sissemakse AS Hotell Olümpia aktsiakapitali

toimus 1. oktoobril 1997 ja sellest kuupäevast anti

tütarettevõttele üle ka hotelli “Olümpia” opereerimise

äritegevus.

 

1. oktoobril 1997 toimus AS Inn Grupi sissemakse Reval

Hotelligrupi AS aktsiakapitali, mille tulemusena võeti

üle AS Inn Grupi äritegevus valdusettevõtjana (omandati

osalus AS Taimektis ja Strand Projekt AS-s) ja

juhtimisteenuste osutamisel.

 

Eelloetletud sündmuste tulemusena oli hotellimajandusega

tegelev äriühing AS Hotell Olümpia 1. oktoobriks 1997

kujundatud ümber valdusettevõtjana tegutsevaks ja

juhtimisteenuseid osutavaks äriühinguks Reval

Hotelligrupi AS, kes on emaettevõtteks kontsernile,

millesse  seisuga 1. oktoober 1997 kuulusid

tütarettevõtted AS Hotell Olümpia (osalus 100%) ja AS

Taimekt (osalus 90%) ning sidusettevõte Strand Projekt AS

(osalus 50%).

 

 

Reval Hotelligrupi AS investeeringud teistesse

äriühingutesse 1997. aastal

 

 

1)   AS Hotell Olümpia

  

  ·    Asutati Reval Hotelligrupi AS poolt 19.08.1997

     aktsiakapitaliga 400 tuh. kr., tasuti rahalise

     sissemaksega (Äriregistris registreeritud 19.09.97).

  ·    Reval Hotelligrupi AS osalus 100%.

  ·    30.09.97 laiendati aktsiakapitali 30 000 tuh.

     kroonini, 2 960 aktsia eest tasuti

     55 337 tuh. kr. (nominaalväärtus 29 600 tuh. kr.),

     sealh. 2 809 tuh. kr. rahalise sissemaksena ja 52

     527 tuh. kr. mitterahalise sissemaksena

     (Äriregistrile esitatud taotlus aktsiakapitali

     laienduse registreerimiseks), Reval Hotelligrupi

     osalus 100% säilis.

 

2)   AS Taimekt

 

  ·    90%-line osalus omandati 1.10.1997 AS Inn-Grupi



     mitterahalise sissemakse koosseisus. Aktsiate

     soetusväärtus vastavalt mitterahalise sissemakse

     üleandmise lepingule oli 500 tuh. kr., millest 153 tuh.

     kr. kajastati Reval Hotelligrupi AS finantsaruannetes

     aktsiate soetusväärtusena ja 347 tuh. kr firmaväärtusena

     (amortiseeritakse 5 a. jooksul).

  ·    22.12.1997 laiendati aktsiakapitali 1 000 tuh.

     kroonini. Kõik aktsiad märgiti Reval Hotelligrupi AS-I

     poolt, 400 aktsia eest tasuti mitterahalise sissemaksega

     531 tuh. kr. (aktsiate nominaalväärtus 400 tuh. kr.)

     (Äriregistris registreeritud 25.02.98). Pärast

     aktsiakapitali laienduse registreerimist on Reval

     Hotelligrupi AS osalus 94 %.

 

3)   Strand Projekt AS

 

  ·    50% Strand Projekt Aktsiaseltsi aktsiatest omandati

     1.10.97 AS Inn-Grupi mitterahalise sissemakse koosseisus.

     Aktsiate soetusväärtus vastavalt mitterahalise sissemakse

     üleandmise lepingule oli 1 500 tuh. kr.

  ·    12.11.97 müüdi Strand Projekt Aktsiaseltsi aktsiad

     hinnaga 1 000 tuh. kr.

     

4)   SIA Eldikrija

 

  ·    50% SIA Eldikrija (Läti Vabariigis registreeritud

     osaühing) osakuid osteti 5.12.97 ostuhinnaga 31 130 USD

     (440 tuh. krooni).

  ·    Aktsiate ostmise hetkel oli Reval Hotelligrupi AS

     osa SIA Eldikrija bilansilisest omakapitalist  -1803 LVL

     (-43 tuh. krooni), ostuanalüüsis fikseeriti positiivne

     firmaväärtus summas 484 tuh. kr. (amortiseeritakse 5

     aasta jooksul).

  ·    19.12.97 kujundati SIA Eldikrija ümber

     aktsiaseltsiks ja laiendati aktsiakapitali 3 000 LVL

     võrra, uus aktsiakapital 5 000 LVL. Reval Hotelligrupi AS

     märkis 1500 aktsiat ja tasus nende eest nominaalväärtuse

     järgi 1500 LVL (37 tuh. kr.). Reval Hotelligrupi AS 50%-

     line osalus säilis.

 

 

Grupi tulemuste kujunemine ettevõtete lõikes

 

(tuh. kroonides)                         Netokäive Kasum/kahjum

Reval Hotelligrupi AS                     147575.5   20745.6

Hotell Olümpia AS                          54505.7    8338.7

Taimekt AS                                  2110.9    -161.4

Grupp kokku                               204192.2   28922.9

 

Grupi netokäibe kujunemine peamiste teenuseliikide lõikes

 

(tuh. kroonides)                            1997  1996   Kasv

Hotellimajutuse käive                    106,227 91,153  16.5%

Toitlustuse käive                         75,784 65,855  15.1%

Muud hotelliteenused                      20,572 17,004  21.0%

Juhtmisteenuste käive (3kuud)              1,609             

Kokku                                   204,192 174,012  17.3%

 

Grupi ärikulude kujunemine

 

(tuh.kroonides)                             1997   1996   Kasv

Kaubad toore, materjal                    44,824 42,172   6.3%

Toit                                      24,388 21,745  12.2%

Energia                                    8,064  6,934  16.3%

Muud                                      12,372 13,493  -8.3%

Mitmesugused tegevuskulud                 57,127 52,405   9.0%

Hoone rent                                21,308 18,031  18.2%

Müügi- ja marketingikulud                  5,275  4,229  24.7%

Muud                                      30,544 30,145   1.3%

 

Tööjõukulud                               42,995 33,594  28.0%

Palk                                      31,815 25,042  27.0%

Palgaga seotud maksud                     10,584  8,293  27.6%

Puhkusereservi moodustamine                  596    259 130.2%

                                                            

Kulum                                     18,855 15,600  20.9%

Materiaalse vara kulum                    17,916 15,600  14.8%

Immateriaalse vara kulum                     940      0      - 

Muud ärikulud                              1,937   2,480 21.9%

Kokku                                    165,738 146,253 13.3%

                                                    

 

Hotell Olümpia rendileping

Lõppenud aastal mõjutasid rendilepingu raames tehtud

tehingud oluliselt Grupi bilanssi ja rahavoogude

aruannet. Alljärgnevalt on kirjeldatud lepinguga seotud

nõuete ja rahavoogude voogude tekkimise alust.

 

EV Rahandusministeeriumi ja AS Hotell Olümpia vahel on

sõlmitud rendileping

Tallinnas Liivalaia 33 asuvate  hoonete (hotell

“Olümpia”) kasutamiseks. Leping on sõlmitud 15 aastaks ja

selle kehtivus lõpeb aprillis 2010.a.

 

Hoonete kasutamise eest arvestatakse kuiselt renti (1997.

aastal kokku 21.3 miljonit krooni). Rendilepingu

tingimuste kohaselt teeb rentnik hoonetes omanikuga

kooskõlastatult parendus -, remondi- ja ümberehitustöid,

mille kulutused kompenseeritakse renditasuga

tasaarvelduste kaudu. 1997. aastal maksis rentnik

selliseid kulutusi kokku 74.4 miljonit krooni.

 

Grupi finantsaruannetes on parendus-, remondi- ja

ümberehitustöödele tehtud kulutuste tasaarveldamata osa

kajastatud nõudena EV Rahandusministeeriumi vastu (kokku

54.3 miljonit krooni). Lühiajalisena on kajastatud see

osa nõudest, mis prognooside kohaselt läheb

tasaarveldamisele 1998.a. jooksul (18.6 miljonit krooni).

 

 

Juhtkonnaga seotud aktsionärid 31.12.1997

Aktsionär      Seotus ettevõttega          Aktsiate Osaluse

                                                arv       %

AS Inn Grupp   Kuulub juhatajale Andres     272,314   19.98

               Liinatile ja nõukogu

               esimehele Tarmo Sumbergile

AS Hansa       Kuulub kaudselt nõukogu      34,897    2.56

Investments    liikmele Joakim Heleniusele

Kristjan       Tegevjuhtkonna liige             49    alla

Niinemaa                                              0.01

Kati Kusmin    Tütarettevõtte AS Hotell        340    0.02

               Olümpia tegevjuhtkonna

               liige

Tiina Varamäe- Tütarettevõtte AS Hotell         29    alla

Välja          Olümpia tegevjuhtkonna                 0.01

               liige

Kokku                                       307,629   22.57

 

 

Tehingud Inn Grupp AS.iga

 

Inn Grupp AS on Reval Hotelligrupi AS.i nõukogu esimees

Tarmo Sumbergile ja juhataja Andres Liinatile kuuluv

äriühing, mis omas aasta lõpu seisuga 19.98% Reval

Hotelligrupi aktsiatest.

 

Kogu aruandeperioodi jooksul teostati poolte vahel

makseid kolme tehingu raames:

a)   6. septembril 1995. a. sõlmitud leping;

b)   18. juulil 1997. a. sõlmitud leping;

c)   suunatud aktsiaemissioon mahus 116,814 aktsiat.

 

   Tehingu   Võlgnevus       Tehingu hinna

   maht      31.12.1997      kujundamise/kinnitamise

                             printsiibid

a) 3,802     0               Lepingu aktsepteeris

                             ettevõtte endine juhatus

b) 600       236             Lepingu aktsepteeris

                             aktsionäride üldkoosolek

c) 13,200    0               Aktsiad emiteeriti hinnaga,

                             mille kehtestas Eesti

                             Erastamisagentuuri nõukogu

                             30% aktsiate erastamisel

 

 

Liina Viies

Avalike suhete juht

tel 6 274 444